Investir à Gigean (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gigean, le rendement locatif brut est de 6,1 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Gigean
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,3
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,8
Gigean en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gigean
Population
6 559
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
22 830 €
Taux d'Activité
69.1%
Taux de Chômage
8.1%
Logements Vacants
7.8%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Gigean
Résidences Principales
90.5%
Résidences Secondaires
1.7%
Taux HLM
8.3%
Types de logements
- Appartements27,0 %
- Maisons72,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,7 %
- Locataires27,8 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à gigean
À gigean, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 13,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 596 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,8 % de locataires et un taux de vacance de 7,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gigean
Vente de Maison
3 115 €/m²
Vente d'appartement
2 596 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à gigean
1 an: -6.7% 5 ans: -0.5%
Évolution des prix d'appartements à gigean
1 an: -29.6% 5 ans: -23.7%
Annonces à Gigean
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Maison - 79m ²
197 000 €
2 494 €/m²
79 m² • 4 pièces
34770 Gigean
Vente Maison de ville 3 pièces
110 000 €
2 391 €/m²
46 m² • 3 pièces
34770 Gigean
Maison de village
125 000 €
2 232 €/m²
56 m² • 3 pièces
34770 Gigean
D’autres villes attractives autour de Gigean
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.