Investir à Guebwiller (68) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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À Guebwiller, le rendement locatif brut est de 8,1 % (vs 7,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,1/10).

Indicateurs immobiliers à Guebwiller

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité7,6

guebwiller

Tension locative6,1

guebwiller

Accessibilité financière9,1

guebwiller

Stabilité socio-économique8,4

guebwiller

Qualité du parc de logement8,5

guebwiller

Potentiel locatif6,8

guebwiller

Guebwiller, dans le Haut-Rhin (68), est une ville située au pied des Vosges, au cœur de la vallée de la Lauch. Son patrimoine et son environnement naturel renforcent son attractivité.
Le marché immobilier guebwillerois reste accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés comparés aux grandes agglomérations alsaciennes.
Guebwiller conserve un profil résidentiel équilibré dans le sud de l’Alsace.

Guebwiller en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Guebwiller

Population

11 090

Âge Moyen

Revenu Moyen

21 240 €

Taux d'Activité

63.2%

Taux de Chômage

11.4%

Logements Vacants

7.3%

Rendement brute

8.1%

Statistiques du logement à Guebwiller

Résidences Principales

89.0%

Résidences Secondaires

3.7%

Taux HLM

28.6%

Types de logements

Appartements72,0 %
Maisons27,1 %
Autres0,9 %

Statut d'occupation

Propriétaires40,9 %
Locataires57,1 %
Autres2,0 %

Potentiel d'investissement locatif à guebwiller

À guebwiller, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,1 % (loyer médian de 11,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 765 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 57,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.