Investir à Guérande (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Guérande, en Loire-Atlantique (44), est une cité médiévale connue pour ses marais salants et son attractivité touristique forte.
Le marché immobilier guérandais est très dynamique, porté par la demande de résidences secondaires et la proximité de La Baule.
La ville bénéficie d’un marché particulièrement recherché sur le littoral atlantique.

À guérande, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,4 % (loyer médian de 13,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 727 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,4 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.