Investir à La baule-escoublac (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à La baule-escoublac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité1,1
Tension locative6,1
Accessibilité financière5,6
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement7,2
Potentiel locatif2,7
la baule-escoublac
La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (44), est une station balnéaire emblématique de la côte atlantique, réputée pour sa plage et son attractivité touristique.
Le marché immobilier baulois est extrêmement tendu, dominé par la résidence secondaire et une clientèle aisée.
La Baule reste l’un des marchés les plus chers et recherchés du littoral atlantique.
Le marché immobilier baulois est extrêmement tendu, dominé par la résidence secondaire et une clientèle aisée.
La Baule reste l’un des marchés les plus chers et recherchés du littoral atlantique.
La baule-escoublac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La baule-escoublac
Population
16 613
Âge Moyen
52
Revenu Moyen
28 490 €
Taux d'Activité
64.8%
Taux de Chômage
8.7%
Logements Vacants
3.4%
Rendement brute
2.9%
Statistiques du logement à La baule-escoublac
Résidences Principales
38.3%
Résidences Secondaires
58.3%
Taux HLM
7.3%
Types de logements
- Appartements59,3 %
- Maisons39,2 %
- Autres1,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,4 %
- Locataires27,6 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à la baule-escoublac
À la baule-escoublac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 2,9 % (loyer médian de 14,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 6 013 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,6 % de locataires et un taux de vacance de 3,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à La baule-escoublac
Vente de Maison
5 294 €/m²
Vente d'appartement
6 013 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à la baule-escoublac
1 an: +6.7% 5 ans: +7.5%
Évolution des prix d'appartements à la baule-escoublac
1 an: -4.8% 5 ans: +4.1%
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