Investir à Guichen (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Guichen, le rendement locatif brut est de 7,0 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Guichen
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,4
guichen
Guichen, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune située au sud de Rennes, dans un territoire en forte croissance résidentielle.
Le marché immobilier guichenais est dynamique, porté par la proximité de Rennes et une demande familiale soutenue.
Guichen s’impose comme une commune attractive de la couronne rennaise.
Le marché immobilier guichenais est dynamique, porté par la proximité de Rennes et une demande familiale soutenue.
Guichen s’impose comme une commune attractive de la couronne rennaise.
Guichen en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guichen
Population
9 203
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
25 270 €
Taux d'Activité
75.9%
Taux de Chômage
4.8%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Guichen
Résidences Principales
90.3%
Résidences Secondaires
4.3%
Taux HLM
11.8%
Types de logements
- Appartements21,4 %
- Maisons78,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires72,5 %
- Locataires26,2 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à guichen
À guichen, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 13,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 249 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 26,2 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Guichen
Vente de Maison
2 472 €/m²
Vente d'appartement
2 249 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à guichen
1 an: -5.4% 5 ans: +4.3%
Évolution des prix d'appartements à guichen
1 an: +7.3% 5 ans: +14.3%
Annonces à Guichen
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35580 Guichen
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35580 Guichen
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35580 Guichen
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