Investir à Chartres-de-bretagne (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Chartres-de-bretagne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,3
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,8
chartres-de-bretagne
Chartres-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune située au sud de Rennes, dans une zone périurbaine dynamique.
Le marché immobilier chartrain est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande résidentielle.
Chartres-de-Bretagne figure parmi les communes attractives de la métropole rennaise.
Le marché immobilier chartrain est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande résidentielle.
Chartres-de-Bretagne figure parmi les communes attractives de la métropole rennaise.
Chartres-de-bretagne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Chartres-de-bretagne
Population
8 678
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
23 890 €
Taux d'Activité
67.9%
Taux de Chômage
8.8%
Logements Vacants
5.7%
Rendement brute
5.4%
Statistiques du logement à Chartres-de-bretagne
Résidences Principales
93.3%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
18.4%
Types de logements
- Appartements50,5 %
- Maisons49,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires56,9 %
- Locataires42,3 %
- Autres0,8 %
Potentiel d'investissement locatif à chartres-de-bretagne
À chartres-de-bretagne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 866 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Chartres-de-bretagne
Vente de Maison
2 893 €/m²
Vente d'appartement
2 866 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à chartres-de-bretagne
1 an: -0.5% 5 ans: +4.8%
Évolution des prix d'appartements à chartres-de-bretagne
1 an: +7.5% 5 ans: +13.3%
Annonces à Chartres-de-bretagne
Sélection d'annonces en vente sur la commune.
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219 000 €
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65 m² • 4 pièces
35131 Chartres-de-Bretagne
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220 000 €
2 391 €/m²
92 m² • 4 pièces
42580 L'Étrat
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2 701 €/m²
81.4 m² • 4 pièces
35131 Chartres-de-Bretagne
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