Investir à Chartres-de-bretagne (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Chartres-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune située au sud de Rennes, dans une zone périurbaine dynamique.
Le marché immobilier chartrain est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande résidentielle.
Chartres-de-Bretagne figure parmi les communes attractives de la métropole rennaise.

À chartres-de-bretagne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 866 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.