Investir à Janzé (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Janzé, le rendement locatif brut est de 6,5 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Janzé
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif5,2
janzé
Janzé, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune située au sud-est de Rennes, dans un territoire rural devenu périurbain dynamique.
Le marché immobilier janzéen est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de maisons individuelles.
Janzé s’impose comme une commune attractive de la seconde couronne rennaise.
Le marché immobilier janzéen est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de maisons individuelles.
Janzé s’impose comme une commune attractive de la seconde couronne rennaise.
Janzé en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Janzé
Population
8 618
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
23 450 €
Taux d'Activité
72.8%
Taux de Chômage
4.9%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
6.5%
Statistiques du logement à Janzé
Résidences Principales
91.9%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
5.3%
Types de logements
- Appartements28,4 %
- Maisons71,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,5 %
- Locataires31,6 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à janzé
À janzé, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 11,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 183 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Janzé
Vente de Maison
2 212 €/m²
Vente d'appartement
2 183 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à janzé
1 an: -2.6% 5 ans: +4.7%
Évolution des prix d'appartements à janzé
1 an: -6.4% 5 ans: +11.1%
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