Investir à Thorigné-fouillard (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Thorigné-fouillard, le rendement locatif brut est de 5,0 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Thorigné-fouillard
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,8
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,2
thorigné-fouillard
Thorigné-Fouillard, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune située au nord-est de Rennes, très intégrée à la dynamique métropolitaine.
Le marché immobilier thoré-fouillardais est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de logements.
Thorigné-Fouillard figure parmi les communes recherchées de la couronne rennaise.
Le marché immobilier thoré-fouillardais est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de logements.
Thorigné-Fouillard figure parmi les communes recherchées de la couronne rennaise.
Thorigné-fouillard en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Thorigné-fouillard
Population
8 631
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
28 380 €
Taux d'Activité
70.3%
Taux de Chômage
6.1%
Logements Vacants
3.2%
Rendement brute
5.0%
Statistiques du logement à Thorigné-fouillard
Résidences Principales
96.1%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
15.3%
Types de logements
- Appartements33,9 %
- Maisons65,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,9 %
- Locataires30,8 %
Potentiel d'investissement locatif à thorigné-fouillard
À thorigné-fouillard, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 985 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,8 % de locataires et un taux de vacance de 3,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Thorigné-fouillard
Vente de Maison
3 130 €/m²
Vente d'appartement
2 985 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à thorigné-fouillard
1 an: +3.3% 5 ans: +3.0%
Évolution des prix d'appartements à thorigné-fouillard
1 an: +0.4% 5 ans: +12.1%
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