Investir à Guînes (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Guînes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative5,4
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,0
Guînes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guînes
Population
5 508
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
19 160 €
Taux d'Activité
59.8%
Taux de Chômage
10.4%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
6.3%
Statistiques du logement à Guînes
Résidences Principales
92.1%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
16.0%
Types de logements
- Appartements9,7 %
- Maisons89,7 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,5 %
- Locataires36,5 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à guînes
À guînes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 10,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 969 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,5 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Guînes
Vente de Maison
1 520 €/m²
Vente d'appartement
1 969 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à guînes
1 an: +5.7% 5 ans: +11.8%
Évolution des prix d'appartements à guînes
1 an: -71.9% 5 ans: -16.2%
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