Investir à Guyancourt (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Yvelines (78), Guyancourt est une commune centrale de Saint-Quentin-en-Yvelines, marquée par la présence de sièges d’entreprises et d’activités économiques.
Le marché immobilier guyancourtois est dynamique, avec une forte demande des actifs de la zone. Les prix sont élevés mais restent légèrement inférieurs aux communes les plus proches de Paris.
Guyancourt présente un marché immobilier solide, structuré par le pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines.

À guyancourt, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 19,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 013 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 59,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.