Investir à Haubourdin (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Haubourdin, le rendement locatif brut est de 6,2 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,3/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Haubourdin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative6,3
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,3
haubourdin
Haubourdin, dans le Nord (59), est une commune résidentielle de la métropole lilloise, bien connectée à Lille et aux grands axes routiers.
Le marché immobilier haubourdinois est tendu, porté par une forte demande familiale et la proximité immédiate de Lille.
La commune reste un secteur attractif de la périphérie ouest lilloise.
Le marché immobilier haubourdinois est tendu, porté par une forte demande familiale et la proximité immédiate de Lille.
La commune reste un secteur attractif de la périphérie ouest lilloise.
Haubourdin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Haubourdin
Population
14 922
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
21 490 €
Taux d'Activité
66.4%
Taux de Chômage
9.8%
Logements Vacants
5.2%
Rendement brute
6.2%
Statistiques du logement à Haubourdin
Résidences Principales
94.4%
Résidences Secondaires
0.4%
Taux HLM
25.9%
Types de logements
- Appartements41,1 %
- Maisons58,2 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,5 %
- Locataires45,0 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à haubourdin
À haubourdin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 11,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 288 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,0 % de locataires et un taux de vacance de 5,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Haubourdin
Vente de Maison
2 235 €/m²
Vente d'appartement
2 288 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à haubourdin
1 an: +6.1% 5 ans: -6.2%
Évolution des prix d'appartements à haubourdin
1 an: -1.3% 5 ans: +0.6%
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