Investir à Hem (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Hem, le rendement locatif brut est de 4,9 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,5/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Hem
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,6
Tension locative6,5
Accessibilité financière7,5
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif4,3
hem
Située dans le Nord (59), Hem est une commune résidentielle de la métropole lilloise, appréciée pour son cadre pavillonnaire.
Le marché immobilier hémois est tendu, porté par la proximité de Lille et une forte demande familiale.
Hem présente un marché immobilier recherché dans la métropole lilloise.
Le marché immobilier hémois est tendu, porté par la proximité de Lille et une forte demande familiale.
Hem présente un marché immobilier recherché dans la métropole lilloise.
Hem en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Hem
Population
18 579
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 140 €
Taux d'Activité
61.0%
Taux de Chômage
11.6%
Logements Vacants
3.5%
Rendement brute
4.9%
Statistiques du logement à Hem
Résidences Principales
96.0%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
30.6%
Types de logements
- Appartements16,9 %
- Maisons80,6 %
- Autres2,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,4 %
- Locataires41,0 %
- Autres0,6 %
Potentiel d'investissement locatif à hem
À hem, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 13,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 385 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,0 % de locataires et un taux de vacance de 3,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Hem
Vente de Maison
2 662 €/m²
Vente d'appartement
3 385 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à hem
1 an: +4.0% 5 ans: +1.3%
Évolution des prix d'appartements à hem
1 an: +26.7% 5 ans: -6.2%
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