Investir à Hénin-beaumont (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Hénin-beaumont
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,8
Tension locative6,7
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique7,9
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif7,0
hénin-beaumont
Située dans le Pas-de-Calais (62), Hénin-Beaumont est une ville du bassin minier marquée par son histoire industrielle et sa position stratégique entre Lens et Douai.
Le marché immobilier héninois demeure très accessible. Les prix modérés favorisent l’accession à la propriété mais reflètent une tension immobilière relativement faible.
Hénin-Beaumont présente un marché immobilier abordable, principalement porté par la demande locale.
Le marché immobilier héninois demeure très accessible. Les prix modérés favorisent l’accession à la propriété mais reflètent une tension immobilière relativement faible.
Hénin-Beaumont présente un marché immobilier abordable, principalement porté par la demande locale.
Hénin-beaumont en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Hénin-beaumont
Population
25 764
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
19 170 €
Taux d'Activité
57.2%
Taux de Chômage
13.3%
Logements Vacants
10.2%
Rendement brute
9.0%
Statistiques du logement à Hénin-beaumont
Résidences Principales
89.1%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
26.9%
Types de logements
- Appartements29,3 %
- Maisons70,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires48,4 %
- Locataires49,8 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à hénin-beaumont
À hénin-beaumont, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,0 % (loyer médian de 10,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 412 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 49,8 % de locataires et un taux de vacance de 10,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Hénin-beaumont
Vente de Maison
1 359 €/m²
Vente d'appartement
1 412 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à hénin-beaumont
1 an: -2.4% 5 ans: -1.3%
Évolution des prix d'appartements à hénin-beaumont
1 an: +12.1% 5 ans: +11.7%
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