Investir à Hennebont (56) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Hennebont, le rendement locatif brut est de 6,8 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,2/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Hennebont
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,0
Tension locative6,2
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,5
hennebont
Hennebont, dans le Morbihan (56), est une ville historique bretonne située sur le Blavet, proche de Lorient.
Le marché immobilier hennebontais est dynamique, avec une demande locale soutenue et des prix encore accessibles.
La ville conserve un marché équilibré du sud Bretagne.
Le marché immobilier hennebontais est dynamique, avec une demande locale soutenue et des prix encore accessibles.
La ville conserve un marché équilibré du sud Bretagne.
Hennebont en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Hennebont
Population
15 831
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
22 060 €
Taux d'Activité
65.3%
Taux de Chômage
9.1%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
6.8%
Statistiques du logement à Hennebont
Résidences Principales
91.1%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
17.5%
Types de logements
- Appartements39,8 %
- Maisons60,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,9 %
- Locataires40,1 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à hennebont
À hennebont, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,8 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 199 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Hennebont
Vente de Maison
2 287 €/m²
Vente d'appartement
2 199 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à hennebont
1 an: -5.0% 5 ans: +6.1%
Évolution des prix d'appartements à hennebont
1 an: -1.6% 5 ans: +18.5%
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