Investir à Herblay-sur-seine (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Herblay-sur-seine
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,6
Tension locative6,7
Accessibilité financière7,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif4,2
herblay-sur-seine
Située dans le Val-d’Oise (95), Herblay-sur-Seine est une commune résidentielle en bord de Seine, bénéficiant d’un cadre pavillonnaire et d’une bonne desserte vers Paris.
Le marché immobilier herblaysien est dynamique, porté par une forte demande de familles cherchant des surfaces plus grandes en grande couronne. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans la petite couronne.
Herblay-sur-Seine présente un marché immobilier solide, intégré à la dynamique résidentielle de l’ouest francilien.
Le marché immobilier herblaysien est dynamique, porté par une forte demande de familles cherchant des surfaces plus grandes en grande couronne. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans la petite couronne.
Herblay-sur-Seine présente un marché immobilier solide, intégré à la dynamique résidentielle de l’ouest francilien.
Herblay-sur-seine en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Herblay-sur-seine
Population
31 818
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
27 080 €
Taux d'Activité
68.6%
Taux de Chômage
7.4%
Logements Vacants
9.0%
Rendement brute
4.9%
Statistiques du logement à Herblay-sur-seine
Résidences Principales
90.3%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
16.1%
Types de logements
- Appartements43,6 %
- Maisons55,0 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,1 %
- Locataires33,9 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à herblay-sur-seine
À herblay-sur-seine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 15,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 810 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,9 % de locataires et un taux de vacance de 9,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Herblay-sur-seine
Vente de Maison
4 188 €/m²
Vente d'appartement
3 810 €/m²
Location de maison
14 €/m²
Location d'appartement
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à herblay-sur-seine
1 an: -6.5% 5 ans: -1.0%
Évolution des prix d'appartements à herblay-sur-seine
1 an: +1.2% 5 ans: +2.5%
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