Investir à Héricourt (70) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Héricourt, le rendement locatif brut est de 11,9 % (vs 10,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 8,4/10).
Indicateurs immobiliers à Héricourt
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,8
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif7,6
héricourt
Héricourt, en Haute-Saône (70), est une ville située entre Belfort et Montbéliard. Son économie est historiquement industrielle mais diversifiée.
Le marché immobilier héricourtois reste accessible, avec des prix modérés et une demande locale stable.
Héricourt conserve un profil résidentiel économique dans le nord de la Bourgogne-Franche-Comté.
Le marché immobilier héricourtois reste accessible, avec des prix modérés et une demande locale stable.
Héricourt conserve un profil résidentiel économique dans le nord de la Bourgogne-Franche-Comté.
Héricourt en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Héricourt
Population
10 525
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
20 650 €
Taux d'Activité
62.9%
Taux de Chômage
9.8%
Logements Vacants
6.6%
Rendement brute
11.9%
Statistiques du logement à Héricourt
Résidences Principales
92.5%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
27.7%
Types de logements
- Appartements45,9 %
- Maisons53,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires54,2 %
- Locataires43,8 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à héricourt
À héricourt, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,9 % (loyer médian de 11,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 115 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Héricourt
Vente de Maison
1 556 €/m²
Vente d'appartement
1 115 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à héricourt
1 an: +22.9% 5 ans: +13.5%
Évolution des prix d'appartements à héricourt
1 an: +17.4% 5 ans: +6.2%
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