Investir à Hérouville-saint-clair (14) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans le Calvados (14), Hérouville-Saint-Clair est une commune de l’agglomération de Caen, connue pour sa mixité urbaine et son rôle résidentiel majeur.
Le marché immobilier hérouvillais reste accessible, avec une demande portée par les actifs de Caen et les étudiants.
Hérouville-Saint-Clair présente un marché immobilier stable et équilibré.

À hérouville-saint-clair, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 11,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 729 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 70,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.