Investir à Hérouville-saint-clair (14) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Hérouville-saint-clair
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,4
Tension locative7,2
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif6,9
hérouville-saint-clair
Située dans le Calvados (14), Hérouville-Saint-Clair est une commune de l’agglomération de Caen, connue pour sa mixité urbaine et son rôle résidentiel majeur.
Le marché immobilier hérouvillais reste accessible, avec une demande portée par les actifs de Caen et les étudiants.
Hérouville-Saint-Clair présente un marché immobilier stable et équilibré.
Le marché immobilier hérouvillais reste accessible, avec une demande portée par les actifs de Caen et les étudiants.
Hérouville-Saint-Clair présente un marché immobilier stable et équilibré.
Hérouville-saint-clair en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Hérouville-saint-clair
Population
22 473
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
18 840 €
Taux d'Activité
55.3%
Taux de Chômage
13.1%
Logements Vacants
6.0%
Rendement brute
7.9%
Statistiques du logement à Hérouville-saint-clair
Résidences Principales
92.8%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
39.5%
Types de logements
- Appartements79,0 %
- Maisons19,6 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires28,0 %
- Locataires70,2 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à hérouville-saint-clair
À hérouville-saint-clair, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 11,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 729 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 70,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Hérouville-saint-clair
Vente de Maison
2 464 €/m²
Vente d'appartement
1 729 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à hérouville-saint-clair
1 an: +23.7% 5 ans: +16.6%
Évolution des prix d'appartements à hérouville-saint-clair
1 an: +1.4% 5 ans: +0.4%
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