Investir à Hyères (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans le Var (83), Hyères bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral méditerranéen, face aux îles d’Hyères. Son environnement naturel, son climat et sa façade maritime en font l’une des communes les plus attractives du département.
Le marché immobilier hyérois profite d’une demande soutenue provenant aussi bien des résidents permanents que des acquéreurs de résidences secondaires. Les secteurs proches du littoral et du centre historique concentrent généralement les valorisations les plus élevées. L’attractivité touristique contribue également à maintenir un intérêt durable pour le marché local.
Hyères dispose d’un marché immobilier recherché, porté avant tout par la rareté de son environnement littoral et son attractivité résidentielle.

À hyères, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 14,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 604 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,0 % de locataires et un taux de vacance de 6,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.