Investir à L'haÿ-les-roses (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à L'haÿ-les-roses
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative7,1
Accessibilité financière6,2
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif5,4
l'haÿ-les-roses
Située dans le Val-de-Marne (94), L’Haÿ-les-Roses est une commune résidentielle de la petite couronne, réputée pour son cadre de vie et sa proximité avec Paris.
Le marché immobilier l’hayssien est tendu, avec des prix élevés soutenus par la demande francilienne. Les quartiers pavillonnaires et proches des transports sont particulièrement recherchés.
L’Haÿ-les-Roses présente un marché immobilier dynamique, fortement intégré à la pression parisienne.
Le marché immobilier l’hayssien est tendu, avec des prix élevés soutenus par la demande francilienne. Les quartiers pavillonnaires et proches des transports sont particulièrement recherchés.
L’Haÿ-les-Roses présente un marché immobilier dynamique, fortement intégré à la pression parisienne.
L'haÿ-les-roses en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de L'haÿ-les-roses
Population
31 338
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
24 990 €
Taux d'Activité
66.2%
Taux de Chômage
8.6%
Logements Vacants
6.9%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à L'haÿ-les-roses
Résidences Principales
91.7%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
28.0%
Types de logements
- Appartements71,7 %
- Maisons25,6 %
- Autres2,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires46,5 %
- Locataires51,1 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à l'haÿ-les-roses
À l'haÿ-les-roses, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 20,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 135 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 51,1 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à L'haÿ-les-roses
Vente de Maison
5 664 €/m²
Vente d'appartement
4 135 €/m²
Location
21 €/m²
Évolution des prix de maisons à l'haÿ-les-roses
1 an: -11.2% 5 ans: -10.6%
Évolution des prix d'appartements à l'haÿ-les-roses
1 an: +2.1% 5 ans: +5.5%
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