Investir à Villiers-sur-marne (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villiers-sur-marne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative7,2
Accessibilité financière6,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,4
villiers-sur-marne
Située dans le Val-de-Marne (94), Villiers-sur-Marne est une commune résidentielle de l’est parisien bénéficiant d’une bonne desserte et de projets du Grand Paris.
Le marché immobilier villiérain est dynamique, avec une demande soutenue par les ménages franciliens. Les prix restent élevés mais légèrement plus accessibles que dans les communes limitrophes de Paris.
Villiers-sur-Marne présente un marché immobilier en croissance, intégré aux dynamiques du Grand Paris.
Le marché immobilier villiérain est dynamique, avec une demande soutenue par les ménages franciliens. Les prix restent élevés mais légèrement plus accessibles que dans les communes limitrophes de Paris.
Villiers-sur-Marne présente un marché immobilier en croissance, intégré aux dynamiques du Grand Paris.
Villiers-sur-marne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villiers-sur-marne
Population
32 547
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
24 020 €
Taux d'Activité
68.3%
Taux de Chômage
7.0%
Logements Vacants
4.0%
Rendement brute
6.0%
Transports
Statistiques du logement à Villiers-sur-marne
Résidences Principales
94.5%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
22.5%
Types de logements
- Appartements67,3 %
- Maisons30,4 %
- Autres2,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires48,5 %
- Locataires50,5 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à villiers-sur-marne
À villiers-sur-marne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 20,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 144 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 50,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Villiers-sur-marne
Vente de Maison
4 760 €/m²
Vente d'appartement
4 144 €/m²
Location
21 €/m²
Évolution des prix de maisons à villiers-sur-marne
1 an: +7.8% 5 ans: +8.3%
Évolution des prix d'appartements à villiers-sur-marne
1 an: +1.9% 5 ans: -0.4%
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