Investir à Nogent-sur-marne (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Nogent-sur-marne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative6,9
Accessibilité financière5,4
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif4,4
nogent-sur-marne
Située dans le Val-de-Marne (94), Nogent-sur-Marne est une commune résidentielle très recherchée en bord de Marne, proche de Paris et réputée pour son cadre de vie.
Le marché immobilier nogentais est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande familiale et cadre. La proximité de Paris renforce fortement l’attractivité.
Nogent-sur-Marne présente un marché immobilier premium, intégré à la dynamique de l’est parisien.
Le marché immobilier nogentais est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande familiale et cadre. La proximité de Paris renforce fortement l’attractivité.
Nogent-sur-Marne présente un marché immobilier premium, intégré à la dynamique de l’est parisien.
Nogent-sur-marne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Nogent-sur-marne
Population
32 998
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
33 240 €
Taux d'Activité
72.8%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
8.4%
Rendement brute
4.7%
Transports
Statistiques du logement à Nogent-sur-marne
Résidences Principales
89.0%
Résidences Secondaires
2.6%
Taux HLM
13.4%
Types de logements
- Appartements86,0 %
- Maisons13,0 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires54,3 %
- Locataires42,9 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à nogent-sur-marne
À nogent-sur-marne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 25,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 6 505 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,9 % de locataires et un taux de vacance de 8,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Nogent-sur-marne
Vente de Maison
8 326 €/m²
Vente d'appartement
6 505 €/m²
Location
25 €/m²
Évolution des prix de maisons à nogent-sur-marne
1 an: -1.4% 5 ans: +2.3%
Évolution des prix d'appartements à nogent-sur-marne
1 an: -1.8% 5 ans: -2.9%
D’autres villes attractives autour de Nogent-sur-marne
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.