Investir à Le perreux-sur-marne (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Le perreux-sur-marne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,0
Tension locative6,8
Accessibilité financière5,8
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,6
le perreux-sur-marne
Située dans le Val-de-Marne (94), Le Perreux-sur-Marne est une commune résidentielle très recherchée en bord de Marne, appréciée pour son cadre de vie pavillonnaire et sa proximité avec Paris.
Le marché immobilier perreuxien est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de familles et de cadres. La qualité du cadre de vie et l’accès rapide à la capitale renforcent durablement l’attractivité.
Le Perreux-sur-Marne présente un marché immobilier premium, fortement intégré à la dynamique de l’est parisien.
Le marché immobilier perreuxien est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de familles et de cadres. La qualité du cadre de vie et l’accès rapide à la capitale renforcent durablement l’attractivité.
Le Perreux-sur-Marne présente un marché immobilier premium, fortement intégré à la dynamique de l’est parisien.
Le perreux-sur-marne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le perreux-sur-marne
Population
34 654
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
31 180 €
Taux d'Activité
73.5%
Taux de Chômage
6.7%
Logements Vacants
8.5%
Rendement brute
5.2%
Statistiques du logement à Le perreux-sur-marne
Résidences Principales
89.3%
Résidences Secondaires
2.1%
Taux HLM
7.8%
Types de logements
- Appartements69,3 %
- Maisons30,0 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,2 %
- Locataires36,3 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à le perreux-sur-marne
À le perreux-sur-marne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 24,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 618 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,3 % de locataires et un taux de vacance de 8,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le perreux-sur-marne
Vente de Maison
7 240 €/m²
Vente d'appartement
5 618 €/m²
Location
24 €/m²
Évolution des prix de maisons à le perreux-sur-marne
1 an: +1.9% 5 ans: +6.1%
Évolution des prix d'appartements à le perreux-sur-marne
1 an: -4.0% 5 ans: -3.6%
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