Investir à Villeneuve-saint-georges (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villeneuve-saint-georges
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,7
Tension locative7,5
Accessibilité financière6,4
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif7,1
villeneuve-saint-georges
Située dans le Val-de-Marne (94), Villeneuve-Saint-Georges est une commune de la grande couronne francilienne bénéficiant d’une bonne desserte vers Paris.
Le marché immobilier villeneuvois est très accessible pour l’Île-de-France, avec une demande principalement résidentielle. Les prix bas attirent des ménages cherchant des surfaces plus grandes.
Villeneuve-Saint-Georges présente un marché immobilier en mutation, influencé par la pression résidentielle du sud francilien.
Le marché immobilier villeneuvois est très accessible pour l’Île-de-France, avec une demande principalement résidentielle. Les prix bas attirent des ménages cherchant des surfaces plus grandes.
Villeneuve-Saint-Georges présente un marché immobilier en mutation, influencé par la pression résidentielle du sud francilien.
Villeneuve-saint-georges en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villeneuve-saint-georges
Population
36 170
Âge Moyen
34
Revenu Moyen
16 960 €
Taux d'Activité
58.9%
Taux de Chômage
10.7%
Logements Vacants
7.3%
Rendement brute
8.2%
Transports
Statistiques du logement à Villeneuve-saint-georges
Résidences Principales
92.1%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
34.0%
Types de logements
- Appartements68,5 %
- Maisons27,8 %
- Autres3,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires32,2 %
- Locataires66,9 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à villeneuve-saint-georges
À villeneuve-saint-georges, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,2 % (loyer médian de 19,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 791 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 66,9 % de locataires et un taux de vacance de 7,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-saint-georges
Vente de Maison
3 455 €/m²
Vente d'appartement
2 791 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à villeneuve-saint-georges
1 an: -12.9% 5 ans: -5.7%
Évolution des prix d'appartements à villeneuve-saint-georges
1 an: -10.2% 5 ans: -9.7%
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