Investir à La guerche-de-bretagne (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La guerche-de-bretagne, le rendement locatif brut est de 8,8 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à La guerche-de-bretagne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,5
Tension locative5,2
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif6,8
La guerche-de-bretagne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La guerche-de-bretagne
Population
4 450
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
21 050 €
Taux d'Activité
69.8%
Taux de Chômage
5.8%
Logements Vacants
11.4%
Rendement brute
8.8%
Statistiques du logement à La guerche-de-bretagne
Résidences Principales
86.7%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
6.4%
Types de logements
- Appartements26,6 %
- Maisons73,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires60,8 %
- Locataires38,3 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à la guerche-de-bretagne
À la guerche-de-bretagne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,8 % (loyer médian de 9,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 356 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,3 % de locataires et un taux de vacance de 11,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La guerche-de-bretagne
Vente de Maison
1 392 €/m²
Vente d'appartement
1 356 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à la guerche-de-bretagne
1 an: -15.2% 5 ans: -12.2%
Évolution des prix d'appartements à la guerche-de-bretagne
1 an: -20.8% 5 ans: +6.8%
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