Investir à La ménitré (49) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à La ménitré
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative5,1
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,2
La ménitré en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La ménitré
Population
2 057
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
22 070 €
Taux d'Activité
70.1%
Taux de Chômage
8.7%
Logements Vacants
4.8%
Rendement brute
6.4%
Statistiques du logement à La ménitré
Résidences Principales
89.0%
Résidences Secondaires
6.2%
Taux HLM
15.8%
Types de logements
- Appartements14,3 %
- Maisons85,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,7 %
- Locataires34,4 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à la ménitré
À la ménitré, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 005 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,4 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à La ménitré
Vente de Maison
1 769 €/m²
Vente d'appartement
2 005 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à la ménitré
1 an: +12.4% 5 ans: +11.3%
Évolution des prix d'appartements à la ménitré
1 an: +51.6% 5 ans: -18.8%
D’autres villes attractives autour de La ménitré
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.