Investir à La queue-en-brie (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Indicateurs immobiliers à La queue-en-brie

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,9
la queue-en-brie
Tension locative5,9
la queue-en-brie
Accessibilité financière7,1
la queue-en-brie
Stabilité socio-économique8,8
la queue-en-brie
Qualité du parc de logement9,0
la queue-en-brie
Potentiel locatif4,8
la queue-en-brie

la queue-en-brie

La Queue-en-Brie, dans le Val-de-Marne (94), est une commune résidentielle de la grande couronne est, entourée d’espaces verts.
Le marché immobilier est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande de maisons familiales.
La commune reste attractive dans le secteur est francilien.

La queue-en-brie en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de La queue-en-brie

Population

12 074

Âge Moyen

36

Revenu Moyen

25 520 €

Taux d'Activité

69.2%

Taux de Chômage

6.8%

Logements Vacants

3.3%

Rendement brute

5.9%

Statistiques du logement à La queue-en-brie

Résidences Principales

96.0%

Résidences Secondaires

0.8%

Taux HLM

26.2%

Types de logements

  • Appartements34,1 %
  • Maisons64,8 %
  • Autres1,1 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires64,9 %
  • Locataires34,1 %
  • Autres1,0 %

Potentiel d'investissement locatif à la queue-en-brie

À la queue-en-brie, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 19,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 000 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,1 % de locataires et un taux de vacance de 3,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à La queue-en-brie

Vente de Maison

3 440 €/m²

Vente d'appartement

4 000 €/m²

Location

20 €/m²

Évolution des prix de maisons à la queue-en-brie

1 an: +3.4% 5 ans: +1.5%

Évolution des prix d'appartements à la queue-en-brie

1 an: -1.1% 5 ans: -7.8%

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