Investir à La salvetat-saint-gilles (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à La salvetat-saint-gilles
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,1
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif5,4
la salvetat-saint-gilles
La Salvetat-Saint-Gilles, en Haute-Garonne (31), est une commune située à l’ouest de Toulouse, dans une zone résidentielle en expansion.
Le marché immobilier salvétois est tendu, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
La Salvetat-Saint-Gilles s’impose comme une commune attractive de la première couronne toulousaine.
Le marché immobilier salvétois est tendu, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
La Salvetat-Saint-Gilles s’impose comme une commune attractive de la première couronne toulousaine.
La salvetat-saint-gilles en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La salvetat-saint-gilles
Population
8 477
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
26 820 €
Taux d'Activité
73.7%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
5.1%
Rendement brute
6.9%
Statistiques du logement à La salvetat-saint-gilles
Résidences Principales
94.4%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
11.2%
Types de logements
- Appartements25,0 %
- Maisons74,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,2 %
- Locataires29,8 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à la salvetat-saint-gilles
À la salvetat-saint-gilles, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,9 % (loyer médian de 13,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 413 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,8 % de locataires et un taux de vacance de 5,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La salvetat-saint-gilles
Vente de Maison
3 040 €/m²
Vente d'appartement
2 413 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à la salvetat-saint-gilles
1 an: +4.3% 5 ans: +1.7%
Évolution des prix d'appartements à la salvetat-saint-gilles
1 an: -2.3% 5 ans: -4.7%
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