Investir à La verpillière (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La verpillière, le rendement locatif brut est de 5,3 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à La verpillière
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,1
Tension locative5,6
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,7
La verpillière en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La verpillière
Population
7 643
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
22 960 €
Taux d'Activité
69.8%
Taux de Chômage
7.0%
Logements Vacants
6.7%
Rendement brute
5.3%
Statistiques du logement à La verpillière
Résidences Principales
92.0%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
17.5%
Types de logements
- Appartements51,3 %
- Maisons48,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,0 %
- Locataires40,5 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à la verpillière
À la verpillière, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,3 % (loyer médian de 13,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 962 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,5 % de locataires et un taux de vacance de 6,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La verpillière
Vente de Maison
3 000 €/m²
Vente d'appartement
2 962 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à la verpillière
1 an: -1.3% 5 ans: +7.0%
Évolution des prix d'appartements à la verpillière
1 an: +4.2% 5 ans: +12.2%
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