Investir à Saint-marcellin (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-marcellin, le rendement locatif brut est de 7,6 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-marcellin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,0
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif6,2
Saint-marcellin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-marcellin
Population
7 705
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
20 880 €
Taux d'Activité
60.6%
Taux de Chômage
12.7%
Logements Vacants
12.7%
Rendement brute
7.6%
Statistiques du logement à Saint-marcellin
Résidences Principales
85.6%
Résidences Secondaires
1.7%
Taux HLM
14.9%
Types de logements
- Appartements66,5 %
- Maisons32,8 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,3 %
- Locataires49,9 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-marcellin
À saint-marcellin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,6 % (loyer médian de 11,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 824 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 49,9 % de locataires et un taux de vacance de 12,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Saint-marcellin
Vente de Maison
2 143 €/m²
Vente d'appartement
1 824 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-marcellin
1 an: -14.9% 5 ans: -13.9%
Évolution des prix d'appartements à saint-marcellin
1 an: -5.4% 5 ans: -6.8%
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