Investir à La ville-aux-dames (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La ville-aux-dames, le rendement locatif brut est de 5,8 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à La ville-aux-dames
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative5,4
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,6
La ville-aux-dames en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La ville-aux-dames
Population
5 575
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
23 250 €
Taux d'Activité
71.6%
Taux de Chômage
5.6%
Logements Vacants
3.8%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à La ville-aux-dames
Résidences Principales
94.2%
Résidences Secondaires
2.0%
Taux HLM
13.8%
Types de logements
- Appartements16,5 %
- Maisons80,8 %
- Autres2,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires71,9 %
- Locataires27,6 %
Potentiel d'investissement locatif à la ville-aux-dames
À la ville-aux-dames, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 603 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,6 % de locataires et un taux de vacance de 3,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à La ville-aux-dames
Vente de Maison
2 466 €/m²
Vente d'appartement
2 603 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à la ville-aux-dames
1 an: -1.8% 5 ans: +1.7%
Évolution des prix d'appartements à la ville-aux-dames
1 an: -3.5% 5 ans: +2.2%
Annonces à La Ville-aux-dames
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Sans titre
-
49 m² • 2 pièces
37700 La Ville-aux-Dames
Vente Pavillon 3 pièces
198 000 €
3 300 €/m²
60 m² • 3 pièces
37700 La Ville-aux-Dames
LA VILLE-AUX-DAMES
199 900 €
1 652 €/m²
121 m² • 6 pièces
37700 La Ville-aux-Dames
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