Investir à Le passage (47) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le passage, le rendement locatif brut est de 7,2 % (vs 8,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 8,6/10).
Indicateurs immobiliers à Le passage
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,5
Tension locative5,6
Accessibilité financière9,1
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,8
le passage
Le Passage, dans le Lot-et-Garonne (47), est une commune située juste en face d’Agen, sur la Garonne. Elle est fortement intégrée à l’agglomération agenaise.
Le marché immobilier passageois est dynamique, porté par la proximité d’Agen et une demande familiale régulière.
Le Passage figure parmi les communes résidentielles de la périphérie agenaise.
Le marché immobilier passageois est dynamique, porté par la proximité d’Agen et une demande familiale régulière.
Le Passage figure parmi les communes résidentielles de la périphérie agenaise.
Le passage en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le passage
Population
9 360
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
21 940 €
Taux d'Activité
67.4%
Taux de Chômage
8.9%
Logements Vacants
8.6%
Rendement brute
7.2%
Statistiques du logement à Le passage
Résidences Principales
90.3%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
13.3%
Types de logements
- Appartements21,9 %
- Maisons76,7 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,6 %
- Locataires38,9 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à le passage
À le passage, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 10,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 758 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,9 % de locataires et un taux de vacance de 8,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le passage
Vente de Maison
1 803 €/m²
Vente d'appartement
1 758 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à le passage
1 an: -0.1% 5 ans: +1.1%
Évolution des prix d'appartements à le passage
1 an: +1.5% 5 ans: +23.9%
Annonces à Le Passage
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47520 Le Passage
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47520 Le Passage
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