Investir à Le pecq (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le pecq, le rendement locatif brut est de 6,1 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,9/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Le pecq
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,9
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,9
le pecq
Le Pecq, dans les Yvelines (78), est une commune résidentielle très prisée des bords de Seine, face à Saint-Germain-en-Laye.
Le marché immobilier pecquois est tendu, avec des prix élevés et une forte demande de cadres franciliens.
La commune fait partie des secteurs recherchés de l’ouest parisien.
Le marché immobilier pecquois est tendu, avec des prix élevés et une forte demande de cadres franciliens.
La commune fait partie des secteurs recherchés de l’ouest parisien.
Le pecq en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le pecq
Population
15 858
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
30 800 €
Taux d'Activité
71.6%
Taux de Chômage
5.6%
Logements Vacants
8.6%
Rendement brute
6.1%
Transports
Statistiques du logement à Le pecq
Résidences Principales
90.0%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
11.3%
Types de logements
- Appartements79,5 %
- Maisons20,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,7 %
- Locataires29,4 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à le pecq
À le pecq, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 22,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 346 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,4 % de locataires et un taux de vacance de 8,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le pecq
Vente de Maison
6 414 €/m²
Vente d'appartement
4 346 €/m²
Location
22 €/m²
Évolution des prix de maisons à le pecq
1 an: -1.3% 5 ans: -3.8%
Évolution des prix d'appartements à le pecq
1 an: -0.4% 5 ans: +3.5%
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78230 Le Pecq
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