Investir à Le portel (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Le portel
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,8
Tension locative6,0
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique7,7
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif6,2
le portel
Le Portel, dans le Pas-de-Calais (62), est une commune littorale située près de Boulogne-sur-Mer, connue pour son port et ses plages.
Le marché immobilier portelois reste accessible, avec une demande stable et une attractivité touristique saisonnière.
Le Portel conserve un profil résidentiel maritime du littoral boulonnais.
Le marché immobilier portelois reste accessible, avec une demande stable et une attractivité touristique saisonnière.
Le Portel conserve un profil résidentiel maritime du littoral boulonnais.
Le portel en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le portel
Population
8 824
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
18 620 €
Taux d'Activité
54.4%
Taux de Chômage
14.9%
Logements Vacants
8.5%
Rendement brute
7.4%
Statistiques du logement à Le portel
Résidences Principales
86.5%
Résidences Secondaires
5.1%
Taux HLM
38.4%
Types de logements
- Appartements48,6 %
- Maisons51,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires40,4 %
- Locataires58,4 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à le portel
À le portel, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,4 % (loyer médian de 11,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 842 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 58,4 % de locataires et un taux de vacance de 8,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le portel
Vente de Maison
1 628 €/m²
Vente d'appartement
1 842 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à le portel
1 an: +1.2% 5 ans: -2.1%
Évolution des prix d'appartements à le portel
1 an: -5.9% 5 ans: +11.8%
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