Investir à Le teich (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le teich, le rendement locatif brut est de 4,2 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Le teich
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative5,5
Accessibilité financière6,7
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif3,9
le teich
Le Teich, en Gironde (33), est une commune située sur le bassin d’Arcachon, connue pour sa réserve ornithologique. Son cadre naturel est exceptionnel.
Le marché immobilier teichois est tendu, porté par la demande touristique et résidentielle du bassin d’Arcachon.
Le Teich figure parmi les communes les plus attractives du littoral girondin.
Le marché immobilier teichois est tendu, porté par la demande touristique et résidentielle du bassin d’Arcachon.
Le Teich figure parmi les communes les plus attractives du littoral girondin.
Le teich en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le teich
Population
9 213
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
24 470 €
Taux d'Activité
69.8%
Taux de Chômage
9.3%
Logements Vacants
9.4%
Rendement brute
4.2%
Statistiques du logement à Le teich
Résidences Principales
83.8%
Résidences Secondaires
6.8%
Taux HLM
13.8%
Types de logements
- Appartements28,6 %
- Maisons71,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,8 %
- Locataires36,5 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à le teich
À le teich, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 13,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 974 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,5 % de locataires et un taux de vacance de 9,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le teich
Vente de Maison
4 155 €/m²
Vente d'appartement
3 974 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à le teich
1 an: +7.0% 5 ans: +8.2%
Évolution des prix d'appartements à le teich
1 an: -2.3% 5 ans: +7.1%
Annonces à Le Teich
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Maison 2 pièces Le Teich 33470
227 900 €
4 879 €/m²
46.71 m² • 2 pièces
33470 Le Teich
Vente Maison/villa 3 pièces
269 000 €
4 020 €/m²
66.92 m² • 3 pièces
33470 Le Teich
Maison en viager occupé au Teich
64 500 €
768 €/m²
84 m² • 4 pièces
33470 Le Teich
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