Investir à Coutras (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Coutras
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,1
Tension locative5,6
Accessibilité financière9,1
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif6,0
coutras
Coutras, en Gironde (33), est une ville située entre Libourne et Angoulême, au cœur du vignoble du Libournais.
Le marché immobilier coutrasien reste accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
Coutras conserve un profil résidentiel équilibré de l’est girondin.
Le marché immobilier coutrasien reste accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
Coutras conserve un profil résidentiel équilibré de l’est girondin.
Coutras en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Coutras
Population
8 695
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
20 730 €
Taux d'Activité
62.2%
Taux de Chômage
11.3%
Logements Vacants
6.8%
Rendement brute
7.7%
Statistiques du logement à Coutras
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
2.2%
Taux HLM
10.5%
Types de logements
- Appartements18,8 %
- Maisons79,2 %
- Autres2,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,3 %
- Locataires39,8 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à coutras
À coutras, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,7 % (loyer médian de 10,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 628 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Coutras
Vente de Maison
1 787 €/m²
Vente d'appartement
1 628 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à coutras
1 an: +11.8% 5 ans: +19.2%
Évolution des prix d'appartements à coutras
1 an: +16.7% 5 ans: +23.5%
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