Investir à Coutras (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Coutras, en Gironde (33), est une ville située entre Libourne et Angoulême, au cœur du vignoble du Libournais.
Le marché immobilier coutrasien reste accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
Coutras conserve un profil résidentiel équilibré de l’est girondin.

À coutras, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,7 % (loyer médian de 10,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 628 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.