Où investirAnalyse annoncesNouveauSimulation créditBlogMes villes
Créer un compteSe connecter

Investir à Lecelles (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Lecelles, le rendement locatif brut est de 4,9 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est faible (4,6/10 vs 9,6/10).

Indicateurs immobiliers à Lecelles

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité3,6
lecelles
Tension locative4,6
lecelles
Accessibilité financière8,3
lecelles
Stabilité socio-économique8,8
lecelles
Qualité du parc de logement9,1
lecelles
Potentiel locatif3,5
lecelles

Lecelles en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Lecelles

Population

3 048

Âge Moyen

39

Revenu Moyen

26 640 €

Taux d'Activité

68.9%

Taux de Chômage

5.4%

Logements Vacants

8.8%

Rendement brute

4.9%

Statistiques du logement à Lecelles

Résidences Principales

90.7%

Résidences Secondaires

0.5%

Taux HLM

0.1%

Types de logements

  • Appartements1,3 %
  • Maisons98,5 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires87,7 %
  • Locataires11,0 %
  • Autres1,3 %

Potentiel d'investissement locatif à lecelles

À lecelles, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 191 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 11,0 % de locataires et un taux de vacance de 8,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Lecelles

Vente de Maison

2 333 €/m²

Vente d'appartement

3 191 €/m²

Location

13 €/m²

Évolution des prix de maisons à lecelles

1 an: +7.1% 5 ans: -3.2%

Évolution des prix d'appartements à lecelles

1 an: +188.7% 5 ans: +137.2%

Annonces à Lecelles

1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.

Maison à construire à Lecelles (59226)

Maison à construire à Lecelles (59226)

-

125 m² • 6 pièces

59226 Lecelles

Vente Maison de campagne 6 pièces

Vente Maison de campagne 6 pièces

360 000 €

2 000 €/m²

180 m² • 6 pièces

59226 Lecelles

Maison à construire à Lecelles (59226)

Maison à construire à Lecelles (59226)

-

85 m² • 4 pièces

59226 Lecelles

Vente Maison de village 8 pièces

Vente Maison de village 8 pièces

399 000 €

2 830 €/m²

141 m² • 8 pièces

59226 Lecelles

Maison Proche st amand

Maison Proche st amand

556 000 €

2 482 €/m²

224 m² • 7 pièces

59226 Lecelles

Vente Ferme 5 pièces

Vente Ferme 5 pièces

249 500 €

2 151 €/m²

116 m² • 5 pièces

59226 Lecelles

Terrain de 855 m2 avec maison de 45 m² et garage

Terrain de 855 m2 avec maison de 45 m² et garage

115 000 €

2 556 €/m²

45 m² • 2 pièces

59226 Lecelles

D’autres villes attractives autour de Lecelles

Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.

pont-à-marcq 3 054 habitants
3 057 €/m² 5.7% rendement
chéreng 3 040 habitants
2 500 €/m² 7.2% rendement
emmerin 3 026 habitants
4 256 €/m² 3.9% rendement