Investir à Léguevin (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Léguevin, le rendement locatif brut est de 6,7 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Léguevin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,9
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,6
léguevin
Léguevin, en Haute-Garonne (31), est une commune située à l’ouest de Toulouse, dans une zone résidentielle en forte croissance. Elle attire de nombreux actifs toulousains.
Le marché immobilier léguevinois est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Léguevin figure parmi les communes attractives de l’ouest toulousain.
Le marché immobilier léguevinois est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Léguevin figure parmi les communes attractives de l’ouest toulousain.
Léguevin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Léguevin
Population
9 710
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
26 280 €
Taux d'Activité
75.4%
Taux de Chômage
6.9%
Logements Vacants
8.0%
Rendement brute
6.7%
Statistiques du logement à Léguevin
Résidences Principales
91.3%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
11.8%
Types de logements
- Appartements36,7 %
- Maisons63,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires60,3 %
- Locataires38,4 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à léguevin
À léguevin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 313 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,4 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Léguevin
Vente de Maison
2 917 €/m²
Vente d'appartement
2 313 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à léguevin
1 an: +4.0% 5 ans: +2.4%
Évolution des prix d'appartements à léguevin
1 an: +5.7% 5 ans: +4.0%
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31490 Léguevin
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31490 Léguevin
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