Investir à Saint-lys (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Saint-Lys, en Haute-Garonne (31), est une commune située au sud-ouest de Toulouse, dans une zone périurbaine en forte expansion. Son cadre résidentiel attire de nombreux actifs toulousains.
Le marché immobilier saint-lysien est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Lys s’impose comme un secteur résidentiel en croissance du bassin toulousain.

À saint-lys, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 968 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,0 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.