Investir à Saint-lys (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Indicateurs immobiliers à Saint-lys

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité7,3
saint-lys
Tension locative5,5
saint-lys
Accessibilité financière8,9
saint-lys
Stabilité socio-économique8,9
saint-lys
Qualité du parc de logement9,0
saint-lys
Potentiel locatif6,0
saint-lys

saint-lys

Saint-Lys, en Haute-Garonne (31), est une commune située au sud-ouest de Toulouse, dans une zone périurbaine en forte expansion. Son cadre résidentiel attire de nombreux actifs toulousains.
Le marché immobilier saint-lysien est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Lys s’impose comme un secteur résidentiel en croissance du bassin toulousain.

Saint-lys en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Saint-lys

Population

9 776

Âge Moyen

39

Revenu Moyen

24 340 €

Taux d'Activité

71.9%

Taux de Chômage

7.3%

Logements Vacants

8.0%

Rendement brute

7.8%

Statistiques du logement à Saint-lys

Résidences Principales

89.9%

Résidences Secondaires

2.1%

Taux HLM

10.5%

Types de logements

  • Appartements23,3 %
  • Maisons76,2 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires67,5 %
  • Locataires31,0 %
  • Autres1,5 %

Potentiel d'investissement locatif à saint-lys

À saint-lys, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 968 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,0 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Saint-lys

Vente de Maison

2 616 €/m²

Vente d'appartement

1 968 €/m²

Location

13 €/m²

Évolution des prix de maisons à saint-lys

1 an: +4.2% 5 ans: +2.4%

Évolution des prix d'appartements à saint-lys

1 an: +11.8% 5 ans: +11.4%

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