Investir à Saint-lys (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-lys
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,3
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif6,0
saint-lys
Saint-Lys, en Haute-Garonne (31), est une commune située au sud-ouest de Toulouse, dans une zone périurbaine en forte expansion. Son cadre résidentiel attire de nombreux actifs toulousains.
Le marché immobilier saint-lysien est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Lys s’impose comme un secteur résidentiel en croissance du bassin toulousain.
Le marché immobilier saint-lysien est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Lys s’impose comme un secteur résidentiel en croissance du bassin toulousain.
Saint-lys en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-lys
Population
9 776
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
24 340 €
Taux d'Activité
71.9%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
8.0%
Rendement brute
7.8%
Statistiques du logement à Saint-lys
Résidences Principales
89.9%
Résidences Secondaires
2.1%
Taux HLM
10.5%
Types de logements
- Appartements23,3 %
- Maisons76,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,5 %
- Locataires31,0 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-lys
À saint-lys, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 968 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,0 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-lys
Vente de Maison
2 616 €/m²
Vente d'appartement
1 968 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-lys
1 an: +4.2% 5 ans: +2.4%
Évolution des prix d'appartements à saint-lys
1 an: +11.8% 5 ans: +11.4%
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