Investir à Les sables-d'olonne (85) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Les sables-d'olonne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,4
Tension locative7,3
Accessibilité financière6,5
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif3,4
les sables-d'olonne
Située en Vendée (85), Les Sables-d’Olonne est une station balnéaire majeure de la côte atlantique. Son attractivité touristique et son cadre maritime en font une destination résidentielle prisée.
Le marché immobilier sablais est fortement tiré par la demande de résidences secondaires et par les retraités. Les secteurs proches de la plage affichent des niveaux de prix élevés et une forte tension. La saisonnalité touristique influence également une partie du marché locatif.
Les Sables-d’Olonne disposent d’un marché immobilier très recherché, dominé par l’attractivité littorale et la pression des résidences secondaires.
Le marché immobilier sablais est fortement tiré par la demande de résidences secondaires et par les retraités. Les secteurs proches de la plage affichent des niveaux de prix élevés et une forte tension. La saisonnalité touristique influence également une partie du marché locatif.
Les Sables-d’Olonne disposent d’un marché immobilier très recherché, dominé par l’attractivité littorale et la pression des résidences secondaires.
Les sables-d'olonne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Les sables-d'olonne
Population
48 740
Âge Moyen
50
Revenu Moyen
24 520 €
Taux d'Activité
63.5%
Taux de Chômage
9.1%
Logements Vacants
3.0%
Rendement brute
3.9%
Statistiques du logement à Les sables-d'olonne
Résidences Principales
60.4%
Résidences Secondaires
36.5%
Taux HLM
7.2%
Types de logements
- Appartements37,4 %
- Maisons62,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,5 %
- Locataires31,8 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à les sables-d'olonne
À les sables-d'olonne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,9 % (loyer médian de 14,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 419 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,8 % de locataires et un taux de vacance de 3,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Les sables-d'olonne
Vente de Maison
3 852 €/m²
Vente d'appartement
4 419 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à les sables-d'olonne
1 an: -2.3% 5 ans: +3.6%
Évolution des prix d'appartements à les sables-d'olonne
1 an: +3.6% 5 ans: +4.0%
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