Investir à Lesparre-médoc (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Lesparre-médoc, le rendement locatif brut est de 7,9 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Lesparre-médoc
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,4
Tension locative5,3
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,0
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif6,1
Lesparre-médoc en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Lesparre-médoc
Population
5 862
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
19 470 €
Taux d'Activité
57.3%
Taux de Chômage
12.0%
Logements Vacants
11.9%
Rendement brute
7.9%
Statistiques du logement à Lesparre-médoc
Résidences Principales
84.3%
Résidences Secondaires
3.8%
Taux HLM
7.9%
Types de logements
- Appartements23,4 %
- Maisons75,5 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,7 %
- Locataires41,3 %
- Autres3,0 %
Potentiel d'investissement locatif à lesparre-médoc
À lesparre-médoc, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 11,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 700 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,3 % de locataires et un taux de vacance de 11,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Lesparre-médoc
Vente de Maison
1 737 €/m²
Vente d'appartement
1 700 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à lesparre-médoc
1 an: -2.8% 5 ans: -4.2%
Évolution des prix d'appartements à lesparre-médoc
1 an: -14.3% 5 ans: +4.8%
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