Investir à Marcq-en-barœul (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Marcq-en-barœul
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative7,1
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,5
marcq-en-barœul
Située dans la métropole de Lille, Marcq-en-Barœul est une commune résidentielle très prisée de la métropole lilloise, connue pour son cadre de vie et ses quartiers pavillonnaires.
Le marché immobilier marcquois est tendu, avec des prix élevés pour la région. La demande est soutenue par les familles et cadres travaillant à Lille. Les secteurs résidentiels sont particulièrement recherchés.
Marcq-en-Barœul dispose d’un marché immobilier premium à l’échelle de la métropole lilloise.
Le marché immobilier marcquois est tendu, avec des prix élevés pour la région. La demande est soutenue par les familles et cadres travaillant à Lille. Les secteurs résidentiels sont particulièrement recherchés.
Marcq-en-Barœul dispose d’un marché immobilier premium à l’échelle de la métropole lilloise.
Marcq-en-barœul en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Marcq-en-barœul
Population
39 943
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
29 490 €
Taux d'Activité
69.8%
Taux de Chômage
7.2%
Logements Vacants
6.2%
Rendement brute
5.1%
Statistiques du logement à Marcq-en-barœul
Résidences Principales
92.5%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
17.7%
Types de logements
- Appartements46,9 %
- Maisons52,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,3 %
- Locataires40,4 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à marcq-en-barœul
À marcq-en-barœul, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 14,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 311 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Marcq-en-barœul
Vente de Maison
3 947 €/m²
Vente d'appartement
3 311 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à marcq-en-barœul
1 an: -2.8% 5 ans: +0.3%
Évolution des prix d'appartements à marcq-en-barœul
1 an: +4.2% 5 ans: +5.2%
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