Investir à Wattrelos (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Wattrelos, le rendement locatif brut est de 6,8 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,3/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Wattrelos
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,0
Tension locative7,3
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,5
Wattrelos en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Wattrelos
Population
40 881
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
19 450 €
Taux d'Activité
60.9%
Taux de Chômage
12.6%
Logements Vacants
3.3%
Rendement brute
6.8%
Statistiques du logement à Wattrelos
Résidences Principales
96.4%
Résidences Secondaires
0.3%
Taux HLM
31.5%
Types de logements
- Appartements26,4 %
- Maisons71,9 %
- Autres1,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,8 %
- Locataires43,2 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à wattrelos
À wattrelos, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,8 % (loyer médian de 12,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 142 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,2 % de locataires et un taux de vacance de 3,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Wattrelos
Vente de Maison
1 904 €/m²
Vente d'appartement
2 142 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à wattrelos
1 an: +0.4% 5 ans: +4.5%
Évolution des prix d'appartements à wattrelos
1 an: +2.7% 5 ans: +4.0%
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