Investir à Maxéville (54) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Maxéville, le rendement locatif brut est de 8,0 % (vs 8,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,0/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Maxéville
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,5
Tension locative6,0
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique7,3
Qualité du parc de logement8,0
Potentiel locatif6,6
maxéville
Maxéville, en Meurthe-et-Moselle (54), est une commune de la métropole du Grand Nancy, située au nord-ouest de la ville centre. Son urbanisation est dense et mixte.
Le marché immobilier maxévillois est soutenu, porté par la proximité de Nancy et une forte demande urbaine.
Maxéville constitue un secteur résidentiel actif de l’agglomération nancéienne.
Le marché immobilier maxévillois est soutenu, porté par la proximité de Nancy et une forte demande urbaine.
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Maxéville en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Maxéville
Population
10 014
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
17 530 €
Taux d'Activité
44.5%
Taux de Chômage
13.6%
Logements Vacants
11.1%
Rendement brute
8.0%
Statistiques du logement à Maxéville
Résidences Principales
88.6%
Résidences Secondaires
0.4%
Taux HLM
41.3%
Types de logements
- Appartements67,4 %
- Maisons26,3 %
- Autres6,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires33,1 %
- Locataires65,7 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à maxéville
À maxéville, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,0 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 840 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 65,7 % de locataires et un taux de vacance de 11,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Maxéville
Vente de Maison
2 195 €/m²
Vente d'appartement
1 840 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à maxéville
1 an: -16.4% 5 ans: -13.8%
Évolution des prix d'appartements à maxéville
1 an: -27.7% 5 ans: -26.4%
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