Investir à Saint-max (54) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-max, le rendement locatif brut est de 9,1 % (vs 8,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,9/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-max
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,9
Tension locative5,9
Accessibilité financière9,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif7,2
saint-max
Saint-Max, en Meurthe-et-Moselle (54), est une commune de la métropole du Grand Nancy. Elle est entièrement intégrée au tissu urbain nancéien.
Le marché immobilier saint-maxois est soutenu, porté par la proximité immédiate de Nancy et une forte demande de logements urbains.
Saint-Max constitue un secteur résidentiel recherché de l’agglomération nancéienne.
Le marché immobilier saint-maxois est soutenu, porté par la proximité immédiate de Nancy et une forte demande de logements urbains.
Saint-Max constitue un secteur résidentiel recherché de l’agglomération nancéienne.
Saint-max en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-max
Population
10 100
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
22 560 €
Taux d'Activité
67.8%
Taux de Chômage
9.6%
Logements Vacants
7.1%
Rendement brute
9.1%
Statistiques du logement à Saint-max
Résidences Principales
91.6%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
20.1%
Types de logements
- Appartements70,9 %
- Maisons28,2 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires50,6 %
- Locataires48,1 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-max
À saint-max, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,1 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 699 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-max
Vente de Maison
2 439 €/m²
Vente d'appartement
1 699 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-max
1 an: +23.4% 5 ans: +15.8%
Évolution des prix d'appartements à saint-max
1 an: +4.9% 5 ans: +5.5%
Annonces à Saint-max
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Vente Appartement 2 pièces
60 000 €
1 765 €/m²
34 m² • 2 pièces
54130 Saint-Max
VIAGER OCCUPÉ À SAINT-MAX – F4 DE 80 M² AVEC GARAGE ET DEUX BALCONS
49 900 €
624 €/m²
80 m² • 4 pièces
54130 Saint-Max
Maison neuve 5 pièces sur jardin plat à vendre à Sainte Adresse
681 000 €
4 080 €/m²
166.93 m² • 5 pièces
76310 Sainte-Adresse
D’autres villes attractives autour de Saint-max
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.