Investir à Melun (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Melun, le rendement locatif brut est de 6,6 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Melun
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative7,6
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement8,2
Potentiel locatif6,2
Melun en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Melun
Population
43 685
Âge Moyen
34
Revenu Moyen
19 260 €
Taux d'Activité
61.6%
Taux de Chômage
11.4%
Logements Vacants
10.5%
Rendement brute
6.6%
Transports
Statistiques du logement à Melun
Résidences Principales
88.2%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
34.3%
Types de logements
- Appartements85,2 %
- Maisons13,4 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires26,7 %
- Locataires69,7 %
- Autres3,6 %
Potentiel d'investissement locatif à melun
À melun, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 15,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 879 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 69,7 % de locataires et un taux de vacance de 10,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Melun
Vente de Maison
2 846 €/m²
Vente d'appartement
2 879 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à melun
1 an: +20.2% 5 ans: +31.4%
Évolution des prix d'appartements à melun
1 an: +2.9% 5 ans: +4.1%
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