Investir à Pontault-combault (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Pontault-combault
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,3
Tension locative7,2
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,7
pontault-combault
Située en Seine-et-Marne (77), Pontault-Combault est une grande commune résidentielle de l’est francilien, appréciée pour son cadre pavillonnaire et sa proximité avec Paris.
Le marché immobilier pontellois-combalusien est dynamique, avec une demande soutenue par les familles cherchant des surfaces plus importantes. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans les communes proches de Paris.
Pontault-Combault présente un marché immobilier solide, structuré par la pression résidentielle de l’est parisien.
Le marché immobilier pontellois-combalusien est dynamique, avec une demande soutenue par les familles cherchant des surfaces plus importantes. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans les communes proches de Paris.
Pontault-Combault présente un marché immobilier solide, structuré par la pression résidentielle de l’est parisien.
Pontault-combault en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Pontault-combault
Population
38 941
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
25 010 €
Taux d'Activité
70.0%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
4.7%
Rendement brute
5.4%
Transports
Statistiques du logement à Pontault-combault
Résidences Principales
94.5%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
18.3%
Types de logements
- Appartements49,2 %
- Maisons50,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,5 %
- Locataires39,6 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à pontault-combault
À pontault-combault, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 18,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 116 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,6 % de locataires et un taux de vacance de 4,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Pontault-combault
Vente de Maison
3 892 €/m²
Vente d'appartement
4 116 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à pontault-combault
1 an: -2.3% 5 ans: -2.0%
Évolution des prix d'appartements à pontault-combault
1 an: -4.2% 5 ans: -2.9%
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