Investir à Menucourt (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Menucourt, le rendement locatif brut est de 7,0 % (vs 6,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,5/10).

Indicateurs immobiliers à Menucourt

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité6,3
menucourt
Tension locative5,4
menucourt
Accessibilité financière8,0
menucourt
Stabilité socio-économique8,8
menucourt
Qualité du parc de logement9,1
menucourt
Potentiel locatif5,3
menucourt

Menucourt en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Menucourt

Population

6 189

Âge Moyen

36

Revenu Moyen

25 830 €

Taux d'Activité

69.4%

Taux de Chômage

6.4%

Logements Vacants

2.9%

Rendement brute

7.0%

Statistiques du logement à Menucourt

Résidences Principales

96.1%

Résidences Secondaires

1.0%

Taux HLM

20.9%

Types de logements

  • Appartements27,7 %
  • Maisons72,3 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires73,4 %
  • Locataires26,0 %
  • Autres0,6 %

Potentiel d'investissement locatif à menucourt

À menucourt, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 18,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 085 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 26,0 % de locataires et un taux de vacance de 2,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Menucourt

Vente de Maison

3 215 €/m²

Vente d'appartement

3 085 €/m²

Location

18 €/m²

Évolution des prix de maisons à menucourt

1 an: +13.6% 5 ans: +12.7%

Évolution des prix d'appartements à menucourt

1 an: -5.3% 5 ans: +4.9%

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