Investir à Merville (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Merville
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,0
merville
Merville, dans le Nord (59), est une commune située entre Lille et Béthune, dans une zone rurale et périurbaine. Son cadre est principalement résidentiel et agricole.
Le marché immobilier mervillois est accessible, avec une demande stable de ménages locaux et de primo-accédants.
Merville conserve un profil résidentiel calme du nord de la métropole lilloise.
Le marché immobilier mervillois est accessible, avec une demande stable de ménages locaux et de primo-accédants.
Merville conserve un profil résidentiel calme du nord de la métropole lilloise.
Merville en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Merville
Population
9 729
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
20 840 €
Taux d'Activité
61.3%
Taux de Chômage
10.3%
Logements Vacants
8.3%
Rendement brute
6.4%
Statistiques du logement à Merville
Résidences Principales
90.9%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
14.6%
Types de logements
- Appartements15,1 %
- Maisons84,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,1 %
- Locataires32,8 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à merville
À merville, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 996 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,8 % de locataires et un taux de vacance de 8,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Merville
Vente de Maison
1 705 €/m²
Vente d'appartement
1 996 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à merville
1 an: +4.2% 5 ans: +2.8%
Évolution des prix d'appartements à merville
1 an: -7.2% 5 ans: -32.2%
Annonces à Merville
Sélection d'annonces en vente sur la commune.
Maison de ville Merville
157 000 €
1 892 €/m²
83 m² • 5 pièces
59660 Merville
Maison Merville 5 pièces 139.02 m2
168 999 €
1 216 €/m²
139.02 m² • 5 pièces
59660 Merville
Longère en campagne, déconnexion totale
169 000 €
1 216 €/m²
139 m² • 5 pièces
59660 Merville
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