Investir à Mios (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Mios, en Gironde (33), est une commune en forte croissance située entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon.
Le marché immobilier miossais est dynamique, porté par l’étalement bordelais et la demande de maisons individuelles.
La commune figure parmi les secteurs en développement du sud-ouest girondin.

À mios, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian de 13,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 628 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 20,3 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.