Investir à Mont-de-marsan (40) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Mont-de-marsan, le rendement locatif brut est de 6,7 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,9/10 vs 8,8/10).
Indicateurs immobiliers à Mont-de-marsan
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,9
Tension locative6,9
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,6
mont-de-marsan
Préfecture des Landes (40), Mont-de-Marsan est une ville du sud-ouest, connue pour son cadre de vie et son rôle administratif régional.
Le marché immobilier montois est globalement accessible, avec une demande principalement locale. Les prix modérés permettent un accès facilité à la propriété dans un marché peu tendu.
Mont-de-Marsan présente un marché immobilier stable, soutenu par son rôle de capitale départementale.
Le marché immobilier montois est globalement accessible, avec une demande principalement locale. Les prix modérés permettent un accès facilité à la propriété dans un marché peu tendu.
Mont-de-Marsan présente un marché immobilier stable, soutenu par son rôle de capitale départementale.
Mont-de-marsan en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Mont-de-marsan
Population
31 455
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
22 030 €
Taux d'Activité
61.2%
Taux de Chômage
9.4%
Logements Vacants
8.5%
Rendement brute
6.7%
Statistiques du logement à Mont-de-marsan
Résidences Principales
89.4%
Résidences Secondaires
2.2%
Taux HLM
12.6%
Types de logements
- Appartements42,5 %
- Maisons57,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,3 %
- Locataires47,4 %
- Autres3,3 %
Potentiel d'investissement locatif à mont-de-marsan
À mont-de-marsan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 11,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 986 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 47,4 % de locataires et un taux de vacance de 8,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Mont-de-marsan
Vente de Maison
2 089 €/m²
Vente d'appartement
1 986 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à mont-de-marsan
1 an: +3.8% 5 ans: +4.5%
Évolution des prix d'appartements à mont-de-marsan
1 an: +3.0% 5 ans: +4.5%
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